UL. 1 MAJA | 47,7 m² | BALKON NA PARK | DUŻA KAWALERKA | CENTRUM

Opis nieruchomości

Przestronna kawalerka w ścisłym centrum, która wyróżnia się tym, czego w tej lokalizacji zwykle brakuje: światłem, otwartym widokiem i poczuciem przestrzeni.

Szczegóły ogłoszenia

• •Typ oferty: kawalerka na sprzedaż
• •Cena: 365 000 zł (7 651,99 zł/m²)
• •Rynek: wtórny
• •Dostępne: do uzgodnienia
• •Forma własności: własność, księga wieczysta
• •Charakterystyka mieszkania: 47,70 m², 1 pokój; stan: do remontu
• •Instalacje: do wymiany; okna: plastikowe
• •Budynek: kamienica; rok budowy: 1950; technika budowy: tradycyjna/cegła
• •Rozkład mieszkania: piętro 3/3, dwustronne, jednopoziomowe
• •Powierzchnia dodatkowa: balkon (4,50 m²), piwnica
• •Czynsz: 700 zł
• •Kuchnia: oddzielna, z oknem
• •Łazienka: prysznic
• •Media: gaz; ogrzewanie: miejskie; opomiarowanie wody
• •Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
• •Miejsce parkingowe: tak
• •Źródło: biuro nieruchomości: TRUSO NIERUCHOMOŚCI KREDYTY, zaktualizowane: 17.07.2026
• •Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

• •Adres: 1 Maja 17, Nowe Miasto, Elbląg, warmińsko-mazurskie
• •Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, umiarkowanie cicho
• •W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, bankomat, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

• •Przestronna kawalerka w ścisłym centrum, która wyróżnia się tym, czego w tej lokalizacji zwykle brakuje: światłem, otwartym widokiem i poczuciem przestrzeni.
• •To jedna z nielicznych kawalerek w centrum, która łączy duży metraż, balkon i otwarty widok — połączenie praktycznie niespotykane w tej lokalizacji.
• •Ostatnie piętro kameralnej kamienicy, duże okna i ekspozycja zapewniają naturalne doświetlenie przez większą część dnia, a balkon oferuje widok na Park Planty i panoramę miasta.

Najważniejsze atuty

• •47,7 m² | pełny, funkcjonalny rozkład
• •salon 28 m² z dwoma dużymi oknami i wyjściem na balkon
• •balkon 4,5 m² z otwartym widokiem na park i miasto
• •oddzielna, ustawna kuchnia ok. 10 m² — idealna pod aneks z wyspą i strefą dzienną
• •wysokość 2,8 m — poczucie przestrzeni
• •możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju

Budynek

• •kamienica po kompleksowej renowacji
• •dach (2024), elewacja (2024), klatka schodowa (2026)
• •kameralny charakter — tylko 8 mieszkań

Komfort i koszty

• •ogrzewanie miejskie
• •ciepła woda — bojler elektryczny 50 l (3-letni)
• •czynsz ok. 700 zł + prąd
• •parking za szlabanem
• •piwnica

Lokalizacja — okolica

• •Ścisłe centrum miasta z bezpośrednim dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury — miejsce, które pozwala funkcjonować bez samochodu, a jednocześnie daje szybki wyjazd poza miasto.
• •Park Planty bezpośrednio przy budynku
• •100 m — sklepy i komunikacja
• •200 m — urząd i pasaż handlowy
• •350 m — Starówka
• •szybki wyjazd na trasę S7 (Warszawa – Gdańsk)
• •Gdańsk Stare Miasto ok. 45 min (ok. 60 km)
• •Stegna ok. 30 min (ok. 37 km)
• •Krynica Morska ok. 60 min (ok. 60 km)

Stan i możliwości

• •Mieszkanie do własnej aranżacji — idealna baza do stworzenia nowoczesnego wnętrza dokładnie pod własne potrzeby, bez kompromisów typowych dla gotowych mieszkań. Układ daje szerokie możliwości stworzenia funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej zarówno do potrzeb własnych, jak i rynku najmu.
• •POTENCJAŁ: Nieruchomość, która łączy walory lokalizacyjne z możliwością zwiększenia wartości — atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.
• •To mieszkanie najlepiej pokazuje swój potencjał na żywo — szczególnie przy naturalnym świetle i widoku z balkonu.
• •Lokalizacja, widok i potencjał — połączenie, które rzadko trafia na rynek.
• •Tu codzienność spotyka się z klimatem miasta — wystarczy wyjść na balkon.

Zapraszam do kontaktu

• •Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność, porówna aktualne oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces aż do podpisania aktu notarialnego.
• •Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
• •Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Lokalizacja orientacyjna — dokładny adres podajemy podczas prezentacji.